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林口長庚買房 品竣境樂一樓住辦
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.96 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化北路一段
地圖
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- 社區：品竣境樂
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：57.35 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.08 坪
- 附屬建物面積：2.32 坪
- 共同使用：19.95 坪
- 車位坪數：5 坪
- 土地面積：20.21 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：一般零售業
- 形式/類型：住辦/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-1
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：南勢國小、崇林國中、林口高中、醒吾科大
鄰近公園：鄰里公園
生活機能：三井outlet、家佳樂
附近交通：林口A9站、首都、大台北客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：南勢國小、崇林國中、林口高中、醒吾科大
鄰近公園：鄰里公園
生活機能：三井outlet、家佳樂
附近交通：林口A9站、首都、大台北客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「實用導向」**的購屋者而言，具備相當高的購買價值。其主要優勢在於價格合理且含車位，結合了住辦的靈活與一層一戶的隱私性，特別適合需要居家辦公、自行創業或對純住宅社區氛圍要求較低的買方。林口 A9 站周邊的成熟生活圈能確保生活機能，低管理費亦減輕了持有負擔。
然而，買房者需留意其「住辦」業別對未來轉售流動性的影響，若您主要考量純住宅的學區或未來高價轉手，此物件的受限性較高。綜合判斷，若您重視居住品質與空間使用的多元性，並能接受一樓特性，此物件值得列入優先考察名單；建議在簽約前確認房屋稅籍類別及貸款成數，以確保交易安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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賴巧玲(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-679723
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經紀業名稱: 大新厝不動產有限公司
證號: (106)登字第321300號
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